Die angebotene Liegenschaft wird Sie begeistern, wenn Sie sich Ruhe und Naturverbundenheit wünschen. Die abgeschiedene Lage bietet Ihnen Privatsphäre und schönsten Ausblick ins Grüne, welcher das Auge und den Geist entspannt. Die Highlights des Hauses sind zweifelsohne die große, südseitige Terrasse im Obergeschoss, welche auch über eine Rampe zu erreichen ist, sowie das sonnige Esszimmer umsäumt von schönen Rundbögen. Nicht zu vergessen der kleine Naturpool, oberhalb des Hauses, welcher sich praktisch inmitten des Waldes befindet. Die bereits vorhandene Sauna, eignet sich danach bestens zum Aufwärmen.
Das Haus selbst ist zwar gut erhalten, aber doch auch schon ein wenig in die Jahre gekommen. Es braucht bei dieser umfangreichen Größe bestimmt ein wenig Zeit, Zuwendung und finanzielle Mittel um gut in Schuss zu bleiben. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege, da die Liegenschaft bis vor kurzem noch bewohnt war.
Mit einer beachtlichen Größe aufgeteilt auf drei Ebenen und insgesamt 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus Platz für verschiedenste Bedürfnisse, wie Home office, Patchwork Familie, ausgefallene Hobbies oder künstlerisches Schaffen. Das Erdgeschoss präsentiert sich weitläufig und hell durch die offene Gestaltung. Küche und Esszimmer sind mit einer Durchreiche verbunden, Wohnzimmer und Esszimmer sind durch den Kamin in der Mitte etwas abgegrenzt, aber dennoch eine Einheit. Die oberste Etage bietet zusätzlich zu den angeführten 5 Zimmern und der Wohnnutzfläche von ca. 187,60m² noch drei weitere Dachräume, einen Waschraum, WC und eine kleine Küchenzeile auf einer nutzbaren Fläche von etwa 53,20m².
Geheizt wird mit Flüssiggas (Zentralheizung) oder mit Holz, das EG verfügt über einen offenen Kamin, im OG befindet sich ein Einzelofen. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit ist jedenfalls gesorgt.
Das Gebäude wurde 1979 baubewilligt und errichtet, 1993 wurde großzügig umgebaut, ausgebaut und zugebaut.
Die Liegenschaft wurde von einem älteren Ehepaar bewohnt und es wurde stets darauf geachtet, dass Erhaltungsarbeiten und Wartungen von ortsansässigen Professionisten durchgeführt wurden. Diverse Rechnungen liegen vor und werden gerne zur Verfügung gestellt.
126m² des Grundstückes sind als Bauland gewidmet, darauf befindet sich das Haus. 2.117m² sind als Wald gewidmet.
Zur Lage:
Waidmannsfeld-Neusiedl, die Heimatgemeinde von Michaela Dorfmeister, im südlichen Niederösterreich gelegen, ist Teil des Bezirkes Wr. Neustadt und befindet sich im oberen Piestingtal bzw. Biedermeiertal. Mit seinen knapp 2.000 Einwohnern und einer Fläche von 21 km² handelt es sich um einen Ort, der von bäuerlichen Strukturen geprägt ist. Die Gemeinde besticht besonders durch unberührte Natur, ist Garant für gemütliche Gastfreundschaft und lockt mit zahlreichen Wanderwegen, welche Sie direkt von der Liegenschaft aus begehen können.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pernitz oder in Piesting. Wiener Neustadt und damit die Autobahnen A2 oder den Wiener Neustädter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20 bis 25 Minuten. Der Bahnhof Miesenbach ist in nur 5 Autominuten erreichbar, bis zur Wiener Stadtgrenze benötigen Sie etwa 40 Minuten.
Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in schönster Lage zeigen zu dürfen.
Für Fragen oder weiterführende Unterlagen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Fragen zu Finanzierung oder Fördermöglichkeiten? Meine kompetenten Partner unterstützen Sie sehr gerne!
Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu EUR 42.000,- Euro für Ihr Haus.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://sanierungsbonus.at/
Wohnbauförderung Eigenheimsanierung --> Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
