Koffer packen und das Leben im Landschaftspark genießen!
![Bungalow gartenseitig](https://storage.justimmo.at/thumb/61d4b887ab6bae87c43d609da49d840a/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5LBByLSgwFY7gmcZU071vo.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f2b1032ae5eafd969b780844184f7d4b/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2mVOZkhnT7BXWgBbeHwfKk.jpg)
![Gemeinschaftspool mit Blick auf die Burg](https://storage.justimmo.at/thumb/938e48e442cb6f67e317b44f29c11d98/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/18tICxd5OLcXyjA1Xq8tkG.jpg)
![Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/40b523cd147bba7f0bf78babf181218f/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4OUfjty31HGUU9QqXmv36J.jpg)
![Terrasse südwest](https://storage.justimmo.at/thumb/84603b0b0e0b4f04b3284562cf1e728e/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/54LGAb07WrFyhPT4oY9Oj3.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7a399bff011e37bb13eaea694e7caf1f/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3rZOS1qrcPkt1Qn6RJl3gx.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/f9e7ab98157790ff18b0d7cf636de5d2/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3p9z1YdYvD0s13Ydmc1lYM.jpg)
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/85f71c55ed87c2465ff82b1087e6ccd9/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6ztngWnWH6dySIpUs0Ino4.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/6d6de8612297c16df4d37a9b2870b803/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/21Ls2KVPakGFFJlxQjP6LA.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0486752bb5b452991de20cb1bf32c2fb/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2Ch31xOamT6zuCOOx4BKze.jpg)
![Sitzgruppe im Halbschatten](https://storage.justimmo.at/thumb/ba777defe262121643f97a9b34856007/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5qMbMl3luDx9NBZyeLENoN.jpg)
![Privatgarten mit Gartenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/924bd69da80698a88f3d2bf283c8deb3/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5IOu4SUmPZqhMh0l82LUcY.jpg)
![Poolhaus/Saunahaus](https://storage.justimmo.at/thumb/4fea78f5a4967d8d9903a2ac0fecf5d5/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/28FhSA55HsaSirULn8kMnM.jpg)
![Tennisplätze](https://storage.justimmo.at/thumb/05d0da2c8d0245501de6ee6491607fc2/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/35310Ta0pJsbXrN6cFOFcB.jpeg)
![Blick auf den Park und Burg Seebenstein](https://storage.justimmo.at/thumb/0f1d11dd149a392162a7351f9725d876/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1nOyX0dFGoZ6zuiTBasixl.jpg)
![Teich mit Insel](https://storage.justimmo.at/thumb/87a103b89b63dea042a2c09dd1ba678b/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7Kxn9OZMqAcrk4r5ITwh29.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b1b9fd668a0d623b183cef0c5f0686fc/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2fGRrKrtJWSIjOslDI3Fpc.jpg)
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Beschreibung
Herzlich willkommen im Schlosspark Seebenstein - wo der Traum vom ewigen Urlaub Wirklichkeit wird!
Dieser liebevoll und hochwertig sanierte Bungalow liegt eingebettet in einem perfekt gestalteten, englischen Landschaftspark, welcher nur für Bewohner und deren Besucher zugänglich ist. Über ein großes Tor gelangt man in den Park und passiert zunächst einen traumhaften Teich zur rechten Hand, einen großen Swimmingpool mit Saunahaus zur linken Hand, unzählige alte und historische Bäume, wie Platanen oder Trauerweiden, sowie geschmackvoll gestaltete Gärten mit blühenden Büschen und offenem Konzept, also ohne Zaun.
Der Alltagsstress darf gerne vor dem Tor bleiben.
Angekommen beim Haus finden Sie zwei Parkplätze, den Hauszugang derzeit im Lavendelduft, Ihren großen Traumgarten zur exklusiven Nutzung mit Gartenhaus und gezielt ausgewählten Büschen und Bäumen, welche abwechselnd blühen und Sie zu jeder Jahreszeit überraschen und erfreuen werden.
Der Bungalow wurde 2017 aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Der angenehme Grundriss bietet Komfort und Praktikabilität auf einer Ebene und lässt sogar Platz für einen Lese- oder Arbeitsbereich im Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Granitarbeitsplatte, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine getrennte Toilette und noch ein weiterer, flexibel nutzbarer Nebenraum runden das Wohnerlebnis ab. Weitzer Echtholzparkett sorgt für ein wohliges Raumgefühl in den Wohnräumen, während die Markenqualität von Geberit, Bette, Hans Grohe und Villeroy & Boch einen Hauch von Luxus in den Nassräumen verströmt.
Allgemeine Informationen zur Parkanlage:
Das großzügige Sport- und Freizeitangebot macht das Leben im Park zu einem Wohnerlebnis der Sonderklasse. Herzstück der Anlage ist das 25m lange Schwimmbecken, welches zum Ort des Austausches und der Begegnung wurde. Etwas mehr abseits befinden sich 2 private Tennisplätze. Für die Pflege und Erhaltung des Parkes und der allgemeinen Flächen sorgen ganzjährig beschäftigte Parkbetreuer. Für die Instandhaltung von Haus und Garten, welcher durch natürliche Grenzen (Büsche) gekennzeichnet ist, ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich.
Lage:
Seebenstein im Bezirk Neunkirchen - eine grüne Oase mit geschichtsträchtigem Hintergrund vor den Toren Wiens.
In nur 3 Minuten erreichen Sie die A2 Richtung Wien oder Graz beziehungsweise die S6 Semmeringschnellstraße. Zur Wiener Stadtgrenze sind es etwa 30 Autominuten, 45 Minuten benötigen Sie ins Zentrum von Wien, den Flughafen erreichen Sie in etwa einer Stunde. Auch öffentlich kommt man gut und rasch ans Ziel. Der Bahnhof Seebenstein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine Direktverbindung nach Wien oder Wiener Neustadt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Stella International Privatschule, welche einen hervorragenden Ruf genießt.
Wenn Sie im Privatpark alles gesehen haben, was eine Weile dauern kann, locken zahlreiche Wanderwege zur Burg Seebenstein, oder zum sagenumwobenen Türkensturz, welcher auch ein Kletterparadies ist. Falls es ein wenig höher sein darf, erreichen Sie den Schneeberg, die Rax oder die Hohe Wand in jeweils einer halben Stunde.
Zögern Sie nicht länger, und geben Sie Ihrem Leben eine neue Richtung!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen im wunderschönen Schlosspark Seebenstein. Die Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt und wird aufgrund eines beruflich bedingten Umzuges mit einem lachenden und einem weinenden Auge verkauft. Wir bitten um Verständnis, dass es bei der Terminvergabe zu längeren Wartezeiten kommen kann.
Für Fragen oder weiterführende Unterlagen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? --> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 28.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1300 m
- Bahnhof 675 m
Sonstige
- Bank 525 m
- Geldautomat 525 m
- Polizei 4700 m
- Post 4150 m
Kinder & Schulen
- Schule 700 m
- Kindergarten 700 m
Nahversorgung
- Supermarkt 875 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5200 m
Gesundheit
- Arzt 3525 m
- Apotheke 4050 m
- Krankenhaus 4950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 288,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
Reparaturrücklage: | 262,19 € |
Sonstiges: | 198,05 € |
Umsatzsteuer: | 58,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 957,04 € |
- Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 367
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Nutzfläche ca. 156 m2
- Lagerfläche ca. 8 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Loggiafläche ca. 6,28 m2
- Terrassenfläche ca. 55,14 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 28.04.2034
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar August 2024
Kontaktieren Sie uns
![Mag. (FH) Monika Ribarski Mag. (FH) Monika Ribarski](https://storage.justimmo.at/thumb/14b6e3c4dd4a9cdf4b2795be46cf6ee3/fc_h300_mwebp_w100/2rLXypNB0ta9idGC4Z4rGW.jpeg)
- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin