Erfolgreich verkauft: Der smarte Wahnsinn - modernstes technisches Niveau kombiniert mit atemberaubender Wohneleganz
![Haus Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/5a5f12f2fb29710b08d97b63f5a36646/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/457BH46xqgwkdwJCRXTvAS.jpg)
![Haus Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/252773b7fd7316b5bad113c51d5b494c/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5JHB5EuPG0hCi2OuTuzY6m.jpg)
![Garten und Haus](https://storage.justimmo.at/thumb/763a4699938043de8c0cc893c69e08f2/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4JlC0NWwm1j3I8IZ3bMU0c.jpg)
![Haus Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/ca71a73a154bdddf1f1e9e60b33b1a9f/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Kcd0uflifgw4m7Wasme0N.jpg)
![Haus Straßenasicht](https://storage.justimmo.at/thumb/b7737217fabf9a84bfe6eb7aca5b6fec/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/60GXfgfSSwG4utxyVb2vUZ.jpg)
![Wohnzimmer/Esszimmer/Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/3cc35b02d047cf9ce6ac7431b94793fe/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/34A88OJouFnTtDTIJ3jHxc.jpg)
![Wohnzimmer/Esszimmer/Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/9e6c06ddabce3c3d7600683577d4fd83/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/46A8iVzZ3IMHtwylvoaPGf.jpg)
![Wohnzimmer/Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5a3aac5e365534dea6ca0f6ed97631f9/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5Cpngvlx3dRCGFHyqspYbR.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/9929a4ec5b16e691d8ef40c29f9fd8f6/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7rY3Mn3cvGBFzmibRqC0Jf.jpg)
![Terrasse EG](https://storage.justimmo.at/thumb/252f62e466e66c5e3c3df0c29b4fddbd/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/32e4L4uH3JXCLYgitnqExI.jpg)
![Treppe zum Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/84afe9e9b113ae569ee13a3f92e42b42/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4qJG8NwsMXo3Pm6XCnfUOa.jpg)
![Pergola im Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/dc760e39d1a86b036e18ab2fb1b2c573/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/74dIQpYPzLIplvW5r8L7f7.jpg)
![Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/fa71b2d1744650b6a33ab1ba3e1c3e1c/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/65L0ZOtdaLS33xbrD3rnar.jpg)
![Schlafzimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/0ce10111f14781d5699f0ae7a65d60d5/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/27peBUODVulE5aXOEmoIX1.jpg)
![Badezimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/348769c5572fd73a3f12aef0a15f716c/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2qyfWBSHZqmvPiPdTiacXw.jpg)
![Toilette EG](https://storage.justimmo.at/thumb/afeb49c1eaa5f69accc7629fa4315233/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/38tqcIDcxRHEMcl4yJ0Q9u.jpg)
![Badezimmer 1 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/39a2f5923e3c96242abf152bcd56fa98/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1uR6pDJernz0iES8VrfhNK.jpg)
![Badezimmer 1 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/42e39be88669d09a3cb6a1a4242b1492/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2iKXt8oR2dNSteX64fTFlA.jpg)
![Schlafzimmer 1 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/bd988dc78aee794a7f8f2629ab64478b/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6QnpSfhoir3mtUiMMwaio7.jpg)
![Schlafzimmer 2 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/0238d695e82fdde254ecd3cb0e5b44eb/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/65aM8rhDN0DHkmfL0cwqt7.jpg)
![Schrankraum OG](https://storage.justimmo.at/thumb/069ec831be99ca126ea39227170217bb/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/V5i6Z0fUICALgmG3SfcSI.jpg)
![Badezimmer 2 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/01c7bcc8ee0de463dea2aedaf1b80d4c/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2sjXNU9cRU7RLqP7rYMtkm.jpg)
![Ansicht Terrasse OG](https://storage.justimmo.at/thumb/88cc332a3c52b18b3727404f06da8220/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/70TdKy9W0b2dYfmWzeTK9T.jpg)
![eleganter Weinkeller](https://storage.justimmo.at/thumb/1054abb4e1c28caebb088304e471e905/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/KMUNSTsY23izkDqBQJ01z.jpg)
![eleganter Partykeller](https://storage.justimmo.at/thumb/d1c34f0fd250e322543a58f7a65979db/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6bvr3gOnCfTnW06D47bsz4.jpg)
![Gartenansicht bei Nacht](https://storage.justimmo.at/thumb/7185ba4aa9d9c6f0bba2d0356a8fa0db/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6iksOHtu2VDKDlqKBzjafn.jpg)
![Garten bei Nacht](https://storage.justimmo.at/thumb/6e4cebf5c380ffcfdbc6fd0993da280c/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/IuDMnoBmAoKjWp2siyhNC.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8afbf9021de343c4d0e4d5cab44609a7/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4rBTIiLu2VQU3RYohh68Em.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/186739c1eaa5b8d95f0d061addb1fa6b/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/55297lRZVUpYVo4UGKzJ8A.jpg)
![Kellergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/e00ba4dbc74193683d3d6e928ca5cf31/Fc_Lbl_MCnO0JDzqzv.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Gy70HLe5c2Lohb0HMHGZx.jpg)
Beschreibung
Dieses Haus ist mehr als schick und mehr als großzügig geplant.
Da praktisch jeder Schlafraum über ein eigenes, stilvolles Badezimmer verfügt, eignet es sich perfekt für Familien mit größeren Kindern, für Patchwork Familien oder für Paare die sowohl Nähe als auch Abstand wertschätzen. Auch ein Au Pair oder eine Pflegekraft fänden Platz und Privatsphäre in diesem großartigen Anwesen.
Die elegante Tischlerküche ist mit Bosch und Gaggenau Geräten sowie mit ansprechender Beleuchtung ausgestattet. Die Kochplatte verfügt über einen integrierten Abzug von AEG. Direkt vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Der Überdachte Grillplatz mit Gartenhaus, welcher sich hervorragend eignet für die Installation einer Sommerküche, liegt am anderen Ende des Gartens. Bei Nacht ist alles wunderbar beleuchtet, Ihre Gäste werden Augen machen. Jedes Gartenfest wird den perfekten Ausklang finden im eleganten Partykeller. Der Boden glänzt in Marmoroptik, der Getränkekühler ist in der Wand integriert ebenso wie der elektrische Kamin. Was will man mehr? Hier kann man bleiben, bis es draußen hell wird. Zur Kontrolle, ob es schon hell ist eignet sich das verbaute Sicherheitsglas an der Kellerdecke, welches Sicht auf die Loggia ermöglicht. Spektakulär - muss man gesehen haben!
Da ausreichend Schlaf jedoch auch gesund ist, wurde der Master Bedroom mit angrenzendem 17m² großen Badezimmer und freistehender Badewanne, ebenso liebevoll gestaltet wie der Party- und Chill Out Bereich. Das Schlafzimmer beeindruckt durch große Glasflächen, hochwertige Schiebetüren, elektrische Raffstores und einen begehbaren Kleiderschrank mit luxuriöser Ausstattung.
Ein vollsanierter und hochwertigst ausgestatteter Wohntraum erwartet Sie mit folgenden Highlights:
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 separate Klimaanlagen
- sehr moderne energiesparende Gastherme mit 150l Warmwasserspeicher
- Keller mit Waschraum
- Weinkeller mit elegantem Partyraum
- 3,5 Bäder, 2 freistehende Badewannen, 3 Walk In Duschen, 4 WCs von Villeroy&Boch
- Armaturen von Grohe
- Tischlerküche mit Gaggenau Geräten und schöner Beleuchtung
- Kochfeld mit integriertem Abzug von AEG
- 2 große Terrassen
- 10m² Gartenhaus mit 30m² Grillplatz
- Smart Home Steuerung von Bosch mit Alexa kompatibel
- smartes Bewässerungssystem von Gardena
- Mähroboter
- Keller mit automatisierter Belüftung an der Haus Vorderseite und an der Haus Rückseite
Entdecken Sie noch viel mehr Liebe zum Detail und kommen Sie zur Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gumpoldskirchen:
Ein lebendiger und zauberhafter Weinort an der Thermenlinie mit rund 4.000 Einwohnern. Für Ruhe und Erholung, eine entspannte Wanderung, einen kulinarischen Genuss und ein Glas Wein müssen Sie in Gumpoldskirchen nicht lange suchen. Eingebettet zwischen Weinbergen und Heurigen ist es zu jeder Jahreszeit eine Erholung für Augen, Herz und Seele. Alleine rund um Ihr Haus befinden sich mindestes fünf Heurige, aber auch ein Spielplatz, ein Tennisplatz und ein moderner Minigolfplatz. Eine Volksschule und zwei Kindergärten runden das Angebot ab.
Zur Gemeinde Gumpoldskirchen geht es hier: https://www.gumpoldskirchen.at/
Den Bahnhof Gumpoldskirchen mit den Linien R, R3, S1, S2, S3 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Die B17, welche Sie direkt nach Wien oder Wiener Neustadt bringt erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Die Shopping City Süd erreichen Sie in 15 Autominuten, die Wiener Innenstadt in nur 30 Autominuten.
Noch ein Bonus: ALLE vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden!
Interesse geweckt? - Für Fragen oder weiterführende Unterlagen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? --> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 53.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 07.11.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Autobahnanschluss 3750 m
- Bahnhof 300 m
- Straßenbahn / Bus 1600 m
- Flughafen 8650 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1825 m
- Klinik 4600 m
- Krankenhaus 5075 m
Sonstige
- Bank 650 m
- Geldautomat 650 m
- Polizei 475 m
- Post 850 m
Kinder & Schulen
- Schule 925 m
- Kindergarten 225 m
- Höhere Schule 3475 m
Nahversorgung
- Supermarkt 375 m
- Bäckerei 850 m
- Einkaufszentrum 2125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 161 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 359
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 161 m2
- Wohnfläche ca. 161 m2
- Nutzfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 459 m2
- Lagerfläche ca. 12,1 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 83,4 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 3
- Keller 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 07.11.2026
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![Mag. (FH) Monika Ribarski Mag. (FH) Monika Ribarski](https://storage.justimmo.at/thumb/14b6e3c4dd4a9cdf4b2795be46cf6ee3/fc_h300_mwebp_w100/2rLXypNB0ta9idGC4Z4rGW.jpeg)
- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin