Sie werden die Gemütlichkeit dieser Immobilie lieben...
Schon beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie das geräumige Vorzimmer, welches keinerlei Enge, sondern eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Diese Ausstrahlung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das Wohnzimmer ist schön hell, durch großzügige Glasflächen, jedoch hat man nicht das Gefühl in der "Auslage" zu sitzen. Der Ausblick ist zwar teilweise begrenzt, die Privatsphäre am Balkon dafür beinahe grenzenlos.
Die geschmackvolle Einbauküche wurde praktikabel und optisch ansprechend gestaltet, eine kleine Bar lädt ein mit dem Koch/der Köchin zu plaudern. Das Badezimmer mit der kuscheligen Eckbadewanne ist eine Wohltat an kalten Winterabenden. Für den Fall dass es schneller gehen soll gibt es zusätzlich noch eine Dusche. Zwei weitere Zimmer für Kids oder Arbeit, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Fußbodenheizung mittels Fernwärme, und ein überdachter Autoabstellplatz gleich in der Nähe des Eingangs, runden diese Traumwohnung ab.
Das Bonus Highlight ist noch das "Kellerabteil" gleich neben der Wohnung. Wie schon der Titel sagt: Gemütlicher geht´s nimmer!
AM ANNINGERPARK
Diese familienfreundliche Wohnhausanlage wurde in den Jahren 2013 bis 2015 von der Firma AURA errichtet. Sie glänzt nicht nur durch perfekte Anbindung an Wien, sondern auch durch einen Nahversorger (Hofer) in der Anlage, einen eigenen Kindergarten in der Anlage und ein Naherholungsgebiet (den Anningerpark) nebenan.
Mehr zum Kindergarten gibt es hier: http://www.wiener-neudorf.gv.at/kindergarten-am-anningerpark-452.html
Einen kurzen Einblick in den Anningerpark gibt es hier: https://www.youtube.com/watch?v=7LaNvEvnhPo
In der Anlage befindet sich außerdem ein Büro der AURA.
Das Restkapital der Wohnbauförderung betrug mit 16.03.2022 insgesamt €28.980,39,- und kann übernommen oder ausbezahlt werden. Bei Übernahme wird der aktuelle Darlehenssaldo vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
Die Shopping City Süd erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, die Wiener Innenstadt ist öffentlich in 35 Minuten erreichbar. Die Volksschule befindet sich 400m von der Badnerbahnstation Wr. Neudorf entfernt und ist mit einer Station von Griesfeld (Station neben der Wohnhausanlage) erreichbar.
Das perfekte Angebot - worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Ich freu mich drauf!
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